IBH Capital Management - Оценка Складской Недвижимости
Мы предоставляем услуги по оценке активов и консультационные услуги для всех классов недвижимости, включая портфели активов на одну семью, активов на несколько семей, офисных, торговых, гостиничных, промышленных объектов, объектов для самостоятельного хранения и центров обработки данных, а также земли и жилой застройки. возможностей. Кроме того, IBH Capital предлагает оценки развития, технико-экономическое обоснование и изучение рынка, консультации и поддержку транзакций для большинства классов активов.
 

Вы получите исчерпывающий отчет об оценке, поддерживаемый нашими специализированными специалистами по оценке и инвестициям, которые будут предоставлены в согласованные сроки и по конкурентоспособной цене.

 

Наш отчет об оценке сосредоточен на оценке имущества и наших рекомендациях:

 

1. Оценка Имущества 

Физическое состояние имущества, включая любые отложенные проблемы обслуживания и требуемые капитальные затраты. Наш анализ также исследует местоположение объекта, его ядро ​​и субрынок, а также историческую и ожидаемую волатильность цен. Наш высокодетализированный метод оценки объединяет ряд подходов к оценке: анализ капитализации дохода и дисконтированного денежного потока (DCF), сопоставимые рыночные показатели и стоимость замещения.

 

Определив основные факторы эффективности и стоимости активов / портфелей коммерческой недвижимости, IBH Capital может помочь инвесторам, менеджерам и кредиторам понять факторы, которые влияют на стоимость недвижимости сегодня и в будущем, по мере того как недвижимость проходит через свои рыночные и зрелые циклы. В наших оценочных отчетах мы уделяем особое внимание финансовому и рыночному анализу активов / портфеля, включая анализ ключевых показателей эффективности и будущих прогнозов стоимости. Мы сравниваем наш вывод с сопоставимыми сделками, доступными на рынке, а также с другими инвестиционными возможностями схожего профиля риск-вознаграждение, как часто запрашивают клиенты наших корпоративных инвесторов.

 

2. Консультации по Приобретению Активов

Рекомендации по оценке активов в отношении возможных решений о покупке и / или отчуждении жилой недвижимости, а также наша рекомендуемая стратегия в области недвижимости для оптимизации финансовых / операционных показателей активов / портфеля.

 

Как точная оценка может помочь вашему бизнесу

Мы специализируемся на всех видах коммерческой недвижимости и предоставляем услуги клиентам во многих отраслях. Наш совет позволяет нашим клиентам принимать обоснованные решения практически во всех видах сделок с недвижимостью: от приобретения до отчуждения и за ее пределами.

 

ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДЖИМОСТИ, ИНВЕСТОРЫ И МЕНЕДЖЕРЫ АКТИВОВ

Многие из наших клиентов являются инвесторами в недвижимость, которые стремятся не только к оценке определенной недвижимости или портфеля. Этим инвесторам часто интересно услышать профессиональную оценку качества инвестиций, рискованности и общей стоимости планируемых инвестиций, а также изучить стратегии, позволяющие максимизировать их отдачу от этих инвестиций. Специально для таких клиентов IBH Capital предоставляет следующие услуги в рамках нашей услуги по оценке:

 

Определение Инвестиционной Стоимости

На так называемых рынках покупателей, когда спрос превышает предложение, рыночная стоимость актива или портфеля часто отклоняется от базовой инвестиционной стоимости. Отклонения часто бывают существенными, что приводит к переплате в миллионы долларов за посредственные инвестиции. Чтобы помочь нашим клиентам ориентироваться во многих инвестиционных возможностях, конкурирующих за свое время и капитал в любом рыночном цикле, мы предоставляем независимые консультации о тенденциях и понимании рынка, областях роста и сроках, что помогает нашим клиентам определить наиболее выполнимые возможности для инвестиций и точно оценить инвестиционная ценность на этом рынке, а также инвестиционная стоимость любой рассматриваемой возможности.

  

Определение Инвестиционных Рисков

Профессиональное управление активами является важной частью максимизации прибыли от инвестиций в любую жилую недвижимость, однако другой, не менее важной частью любого показателя финансовых показателей является риск. 

 

В IBH Capital мы твердо верим, что комплексный анализ оценки активов может значительно снизить операционные риски актива и помочь в достижении более сильных результатов, предоставляя экспертные консультации по текущим и ожидаемым условиям финансирования, существующим и прогнозируемым условиям аренды (включая продление и продление аренды) значительные сдвиги в демографии, нынешняя или возникающая конкуренция, а также другие факторы риска.

 

Стратегии Управления Активами и Оптимизация Производительности

Периодические оценки имеют решающее значение для эффективного управления активами, поскольку они помогают предвидеть рыночные угрозы и понимать влияние рыночных движений, которые влияют или могут повлиять на краткосрочную рыночную стоимость жилой недвижимости сегодня или в ближайшем будущем. Например, даже незначительные изменения процентных ставок могут как негативно, так и позитивно повлиять на инвестиционную и рыночную стоимость актива на миллионы долларов из-за эффекта умножения. В своих рекомендациях по оценке IBH Capital предлагает ряд стратегий оптимизации производительности (например, стратегии приобретения и отчуждения, стратегии распределения капитала, стратегии снижения рисков и т. д.), Которые помогают инвесторам и управляющим активами гарантировать, что их активы в недвижимости имеют хорошие возможности для принятия Преимущество или выдержать любые такие изменения.

 

Финансирование и Рефинансирование Активов 

С периодическими изменениями процентных ставок на рынках капитала современные оценки могут помочь инвесторам и управляющим активами разработать лучшие стратегии распределения капитала и максимизировать отдачу от своих инвестиций благодаря эффекту положительного финансового рычага.

 

Аудит, Бухгалтерский учет и Финансовая отчетность 

Как основополагающая деловая практика для многих компаний, IBH Capital может помочь руководству в проведении регулярных оценок для целей аудита, бухгалтерского учета и / или финансовой отчетности. IBH Capital предоставляет периодические, экономически эффективные оценки для целей регулирования, бухгалтерского учета и финансовой отчетности. Наши отчеты об оценке соответствуют как внутренним, так и международным стандартам бухгалтерского учета: GAAP, МСФО и российским стандартам бухгалтерского учета.

 

Расширения и Сокращения

Юридическая экспертиза и связанные с ней официальные оценки часто требуются для поддержки расширения бизнеса или корпоративного расширения или сокращения. IBH Capital предоставляет бизнес-операторам и корпоративному управлению независимое представление о любом рассматриваемом объекте недвижимости в рамках расширения или сокращения текущей деятельности. 

 

Официальное мнение о стоимости обычно требуется для поддержки приобретения или слияния компании, которая прямо или косвенно включает активы в сфере недвижимости. IBH Capital поддерживает такие сделки, предоставляя всю необходимую юридическую экспертизу и оценку активов недвижимости.

 

ЧАСТНЫЕ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ КРЕДИТЫ 

IBH Capital предоставляет услуги по оценке коммерческой недвижимости и консультационные услуги многим частным и институциональным кредиторам.

Мы поддерживаем кредиторов в принятии ими решений о снижении стоимости активов и снижении рисков, предоставляя тщательную юридическую проверку активов / портфелей и тестируя их финансовые и операционные показатели в различных рыночных условиях и в условиях управления. Наша команда экспертов по оценке имеет большой опыт в оценке индивидуальных активов для старшего долга, а также в анализе и оценке коммерческих ценных бумаг с ипотечным покрытием (CMBS) и жилых ценных бумаг с ипотечным покрытием (RMBS).

Этот веб-сайт предназначен только для информационных целей и не представляет собой предложение, предложение или рекомендацию о продаже или предложение о покупке каких-либо ценных бумаг, инвестиционных продуктов или инвестиционных консультативных услуг. Данный веб-сайт и информация, представленная в настоящем документе, актуальны по состоянию на 23 августа 2018 года и не предназначены для предоставления инвестиционных рекомендаций или советов.